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  • 87m²
  • 2
  • 1
  • peb-e

Emile Van Ermengem 101000€

Réf. 7807410
Avenue Emile Van Ermengem  10
Bruxelles

Description

Spacieux appartement 2 chambres de 87 m² – Laeken

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Laeken, à proximité immédiate du Heysel, cet agréable appartement de 87 m² se trouve au 2e étage d’une petite copropriété bien entretenue. Il bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine rénovée et entièrement équipée de ±10 m², de deux belles chambres de 16 m² et 14 m², d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé.

Vous profiterez également d’un petit balcon à l’avant, d’une agréable terrasse à l’arrière, ainsi que d’une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le bien est proposé au loyer de 1.000 €/mois, avec une provision de 150 €/mois comprenant le chauffage via chaudière commune, l’eau chaude, l’entretien de la chaudière ainsi que l’entretien et l’électricité des parties communes.

Disponible immédiatement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Chasakidis Alexandros au +32 494 18 78 35 ou par e-mail à alexandros@immoabita.be.

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 87 m²
  • Surface du terrain 87 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1970
  • Nombre de garage 0
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2026
  • Nombre de lots 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.8919705
  • Y de coordonnées xy 4.3308539

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 0
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage Chauffage mural
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb bain
  • Parlophone 1
  • Videophone 0
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 07/31/2026 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 87m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 16m²
  • Chambre 2 14m²
  • Chambre 3 0m²
  • Chambre 4 0m²
  • Chambre 5 0m²
  • Largeur de façade 7m
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 35m²
  • Salle à manger 8m²
  • Cuisine 10m²
  • Possibilité profession libérale 0m²
  • Bureau 0m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud
  • Surface balcony 1 6m²
  • Surface balcony 2 1m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 0
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

Domaine juridique

  • Affectation urbanistique Habitation
  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures 0

À proximité

  • Magasins 120m
  • Écoles 440m
  • Transports en commun 50m
  • Plage 0m
  • Centre sportif 750m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Plage 0
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1200m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1100

Charges & Coûts

  • Charges locataire 150
  • Durée du bail (nombre de mois) 36
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Détails charges Procision pour le chauffage et l'eau chaude, et communs
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1100
  • Surface (ha/a/ca) 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 0
  • Sécurité 1
  • Type de sécurité Porte Blindée
  • Alarme 0
  • Concierge 0
  • Porte blindée 1
  • Digicode 0

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium ou pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1
  • Point de charge pour véhicules électriques 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)
  • Zone de signal 0
  • WORG 0
  • Impact du plan d'alignement 1

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 6m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) 0

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 268
  • Emission CO2 53
  • E total 23316
  • PEB code unique 20260806-0000761931-01-6
  • PEB valide jusqu'au 08/06/2036 00:00
  • Date du PEB 08/06/2026 00:00
  • Obligation de rénovation 0
Votre agent immobilier
Alexandros Chasakidis
Alexandros
Chasakidis
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue Emile Van Ermengem  10
Bruxelles

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